先延ばしにしてはいけない7つの高価な住宅改修

住宅の改修には多くの時間、忍耐、そして多額の費用がかかります。 ロケット・モーゲージ社によると、改修プロジェクトごとに平均 15,000 ドルかかるため、一部の住宅所有者が改修の開始を先延ばしにしたり遅らせたりする理由も理解できます。

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しかし、何人かの専門家によると、一部の改修工事には費用がかかるものの、そのままにしておくとさらに多額の費用がかかる可能性があるため、延期すべきではないとのことです。 そしてもう 1 つの利点は、住宅を市場に出す場合にその価値が高まることです。

専門家によると、先延ばしにすると後悔する可能性のある修理のリストをいくつか紹介します。

アメリカ経済研究所の経済学者ピーター・C・アール氏は、ほとんどの人はめったに屋根を調べないため、大きな問題は屋根の検査と修理に関係していると述べた。

「正直に言うと、天井から水が流れ出ていない場合、私たちは通常、そのことについて考えません」とアール氏は言う。 「しかし、水は屋根板の下にゆっくりと浸透し、屋根の釘が錆びる可能性があり、雨漏りにより屋根裏の断熱材が湿ったり濡れたりする可能性があります。」

その結果、長期的な影響をもたらす多くの問題が発生し、長い間気づかれないままになる可能性があります。 しかし、アール氏によると、定期的に検査を行うことで、こうした問題を常に把握し、売却時に不快な高額な費用がかかる事態を避けることができるという。

何人かの専門家は、修理を決して先延ばしにしてはいけないのは屋根であることに同意しています。

シグネチャー・プロパティーズのオーナー兼運営者のダグ・グリーン氏は、「修理、パッチ、交換をケチると決めたら、必ずその代償を払うことになる」と語った。

実際、防水屋根がなければ、家全体に水による損傷が見られるようになり、壁の空洞や屋根裏部屋、さらには屋根板と下敷き​​の層の間にまで水害が現れる可能性がある、と同氏は説明した。

「湿気はカビの発生につながります。これを修復するには費用がかかり、損傷した乾式壁やフレームを交換するには、ほとんどの場合、より多くの投資が必要になります。」と彼は言いました。

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アール氏は、他のほとんどの改修やプロジェクトと比べて、基礎の修復を延期したり、無視したりするのは非常に悪い選択だ、と述べた。

同氏は、「屋内または屋外の基礎の亀裂、たわみ、陥没、または地下室の床の傾斜の兆候が見られる壁などは、特にインフレ期には対処に非常に費用がかかる可能性がある」と述べた。 「しかし、修復されていない基礎の問題は深刻な構造問題になる可能性があり、最終的には非常に現実的な安全上の影響を及ぼします。」

それほど一般的ではありませんが、最終的に非常にコストがかかる可能性があるもう 1 つの出来事は、家の近くに木を生やしすぎることです。

「あまりにも多くの基礎が木の根によって損なわれており、文字通り家の構造をひっくり返す可能性があります」とグリーン氏は言う。 「私は地下室の壁が反り返り、売主に数万ドルの価値がかかる家を購入しました。 水平でしっかりした基礎がない家を買いたい人はいません。 小さな木が家の近くに生え続けないようにしてください。後悔することになります。」

いくつかの州では、環境保護を目的としてガスストーブを禁止する法律を検討している。 例えば、ニューヨーク州は5月にそれらを禁止する法律を可決し、「州内のほとんどの新築住宅でヒートポンプやIHストーブなどの気候に優しい機器の使用」を奨励したとCNNが報じた。

したがって、ストーブを交換する必要がある場合、購入を後悔する可能性があるため、専門家は慎重に進めることを推奨しています。

アール氏は、「ガスストーブと電気ストーブなどに関して、地方、州、そして連邦政府で多くの規則が制定される可能性があるため、住宅所有者は、年齢制限などの政治的妥協に基づいて禁止または変更された禁止の可能性に直面して、慎重に行動する必要がある」と述べた。ストーブ、家の大きさ、その他の詳細。」